Que vous vendez ou louez votre propriété, à Collioure comme ailleurs, le dossier de diagnostic immobilier est obligatoire : il consiste en une évaluation précise de l’appartement ou de la maison, effectuée par un professionnel certifié. Référence immobilière à Collioure, l’agence Paradise International vous dit tout ce que vous devez savoir sur les diagnostics immobiliers et en particulier leur coût .
Pour quoi faire les diagnostics immobilier ?
Les diagnostics immobiliers informent l’acheteur ou le locataire de l’état du logement. Ces derniers doivent se conformer aux normes en vigueur . Les diagnostics à effectuer dépendent de l’année de construction du logement, de sa situation géographique, de l’existence ou non d’une copropriété, de son équipement et de la nature de son assainissement. Réunis dans le fichier de diagnostic technique (DDT), les diagnostics constituent le dossier de santé du logement. Le DDT doit confirmer l’assainissement du logement, son état général, la présence ou l’absence de parasites ou d’éléments toxiques, son rendement énergétique et les risques associés aux installations électriques et gazières. Il indique la nécessité ou non d’effectuer des travaux pour remédier à tout problème détecté, visitez notre site web : https://www.diagimmo-malin.fr/ pour en savoir plus.
Liste des diagnostics immobiliers
Le diagnostic juridique Carrez pour la vente d’une copropriété ;
Le diagnostic de location de la loi Boutin ;
le diagnostic du rendement énergétique du bâtiment;
le diagnostic de l’amiante pour les biens construits avant le 1er juillet 1997;
Le diagnostic de plomb pour les marchandises construites avant le 1er janvier 1949;
Le diagnostic des termites dans les communes répertoriées par décret préfectoral ;
l’état des risques et de la pollution;
Le Diagnostic de gaz pour toute installation de plus de 15 ans;
Le Diagnostic électrique pour toute installation de plus de 15 ans;
le diagnostic du bruit;
Information sur la pourriture sèche dans les communes énumérées par arrêté préfectoral;
Diagnostic d’assainissement non collectif (à effectuer par le Service Public d’Assainissement Non Collectif).
Un professionnel certifié dans le diagnostics immobiliers
A l’exception du diagnostic d’assainissement non-collectif qui est de la responsabilité d’un service public, tous les diagnostics doivent être effectués par un diagnosticien agréé . Ce professionnel a les certificats valides et l’équipement nécessaire pour établir les diagnostics requis par votre vente ou location. Pour trouver un diagnosticien près de chez vous , vous pouvez contacter votre agent immobilier ou consulter l’annuaire en ligne du Ministère de la Cohésion Territoriale et des Relations avec les Collectivités Locales.
Le coût des diagnostics immobiliers en France
Les prix des diagnostics ne sont pas réglementés. Chaque diagnosticien est donc libre d’appliquer sa propre liste de prix. L’observation des prix pratiqués permet néanmoins d’établir une grille de prix moyen pour un appartement de deux chambres à Collioure :
Pour conclure voici les différents types de diagnostic immobilier en France :
- diagnostic amiante
- diagnostic au plomb
- diagnostic gaz
- diagnostic électrique
- test de performance énergétique (DPE)
- diagnostique Carrez Law
- diagnostic de la loi de Boutin
- diagnostique ERP
- diagnostic termites
- diagnostic de bruit
- diagnostic de pourriture sèche
- diagnostic sanitaire
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